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Comprare casa tramite le agenzie immobiliari

 

 

Stai pensando di comprare casa e vuoi provare a visitare un’agenzia immobiliare? Ti stai chiedendo come funzionano, che servizi offrono, come fare a capire quali sono quelle serie?

Ascolta la guida “comprare casa tramite le agenzie immobiliari” dell’Informagiovani.

Marco Trombetta, agente immobiliare con anni di esperienza e titolare di un’agenzia, ti darà una prima risposta a molte curiosità, ti spiegherà il significato di alcuni termini tecnici e ti aiuterà ad affrontare con più serenità la tua prima visita ad un’agenzia.

 

L’intervista è stata effettuata durante l’Info-aperitivo del 23 gennaio 2006 presso l’Informagiovani di Giussano

 

Domanda 1

Perché una persona dovrebbe utilizzare un’agenzia immobiliare per cercare casa?

Ascolta la risposta   File mp3 246kb   Durata: 1.24

 

Domanda 2

Che servizi trova una persona in un’agenzia oltre alla scelta tra diverse case?

Ascolta la risposta   File mp3 165kb   Durata: 0.56

 

Domanda 3

Come inizia il rapporto tra agenzia e cliente acquirente?

Ascolta la risposta   File mp3 149kb   Durata: 0.51

 

Domanda 4

Oltre alla possibilità di visionare la casa, che documentazione riceve il cliente acquirente?

Ascolta la risposta   File mp3 110kb   Durata: 0.37

 

Domanda 5

Se per esempio su un volantino il costo di una casa è 100.000 euro, che spese bisogna aggiungere per arrivare al costo reale?

Ascolta la risposta   File mp3 481kb   Durata: 2.44

 

Domanda 6

In base a cosa vengono stabiliti gli onorari notarili?

Ascolta la risposta   File mp3 73kb   Durata: 0.25

 

Domanda 7

Le tasse di acquisto di una casa si pagano sul valore dichiarato?

Ascolta la risposta   File mp3 98kb   Durata: 0.33

 

Domanda 8

Se si fa un mutuo, le spese notarili sono previste per due motivi diversi?

Ascolta la risposta   File mp3 66kb   Durata 0.22

 

Domanda 9

Quali possono essere ulteriori costi iniziali non legati alla compravendita, come per esempio le utenze?

Ascolta la risposta   File mp3 227kb   Durata 1.17

 

Domanda 10

Che informazioni e/o garanzie offre l’agenzia sulla situazione degli impianti di una casa?

Ascolta la risposta   File mp3 128kb   Durata 0.43

 

Domanda 11

Vengono rilasciate le dichiarazioni di conformità degli impianti?

Ascolta la risposta   File mp3 131kb   Durata 0.45

 

Domanda 12

Cosa è un capitolato? Come si fa a leggerlo correttamente?

Ascolta la risposta   File mp3 280kb   Durata 1.35

 

Domanda 13

In caso di acquisto di case nuove, l’agenzia segue il cliente compratore anche durante la costruzione? Effettua una funzione di controllo sull’impresa costruttrice?

Ascolta la risposta   File mp3 247kb   Durata 1.24

 

Domanda 14

L’agenzia immobiliare segnala al cliente acquirente quali sono o possono essere i punti deboli di una casa?

Ascolta la risposta   File mp3 121kb   Durata 0.41

 

Domanda 15

Che cosa si intende con la parola “compromesso”?

Ascolta la risposta   File mp3 395kb   Durata 2.14

 

Domanda 16

Servono dei contanti per acquistare la prima casa? Mediamente a quanto ammontano gli acconti?

Ascolta la risposta   File mp3 141kb   Durata 0.48

 

Domanda 17

Come funzionano i finanziamenti tramite intermediazione bancaria?

Ascolta la risposta   File mp3 347kb   Durata 1.58

 

 

Domanda 18

Quando si acquistano le case di corte, come ci si comporta quando le parti comuni non sono ben definite? Cosa succede se mi viene venduto un spazio come proprietà e invece non lo è?

Ascolta la risposta   File mp3 412kb   Durata 2.20

 

Domanda 19

Cosa può fare l’agenzia per aiutare chi vuole capire se in una casa da acquistare si possono fare dei lavori come per esempio il rialzo del sottotetto?

Ascolta la risposta   File mp3 242kb   Durata 1.22

 

Domanda 20

Come sarà nel medio termine l’andamento del prezzo degli immobili?

Ascolta la risposta   File mp3 305kb   Durata 1.44

 

Domanda 21

In un territorio omogeneo come la Brianza milanese, il prezzo al metro quadro è diverso da paese a paese? Da cosa dipende la differenza?

Ascolta la risposta   File mp3 95kb   Durata 0.32

 

Domanda 22

Le agenzie come trattano gli affitti? Se ne occupano? Vi dedicano attenzione?

Ascolta la risposta   File mp3 176b   Durata 1.00

 

Domanda 23

Quale è la percentuale di trattative di compravendita curate dalle agenzie? Ci sono dati al riguardo?

Ascolta la risposta   File mp3 33kb   Durata 0.11

 

Domanda 24

Esiste una assicurazione a garanzia della caparra versata?

Ascolta la risposta   File mp3 191kb   Durata 1.05

 

Domanda 25

Si trovano case nuove già costruite e non ancora da costruire?

Ascolta la risposta   File mp3 219kb   Durata 1.14

 

Domanda 26

Quando ci sono case quasi completamente demolite e ricostruite, si considerano nuove o ristrutturate?

Ascolta la risposta   File mp3 253kb   Durata 1.26

 

Domanda 27

Come si fa a distinguere la superficie reale di un appartamento dalla superficie commerciale?

Ascolta la risposta   File mp3 359kb   Durata 2.02

 

Domanda 28

Sono diffuse le tecnologie di costruzione delle case ecologiche?

Ascolta la risposta   File mp3 148kb   Durata 0.50

 

Domanda 29

Esistono garanzie per l’acquirente verso il rischio di fallimento dell’impresa costruttrice?

Ascolta la risposta   File mp3 305kb   Durata 1.44

 

Domanda 30

Quali sono gli indicatori di qualità di un’agenzia riconoscibili dal cliente acquirente? Ci sono certificazioni particolari?

Ascolta la risposta   File mp3 60kb   Durata 0.20

 

Domanda 31

Quali sono le domande da fare per sapere se si sta parlando con un’agenzia seria?

Ascolta la risposta   File mp3 389kb   Durata 2.12