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I mutui per l’acquisto della prima casa

 

Per acquistare la prima casa devi accendere un mutuo?

Vuoi sapere come funzionano i mutui, che impegno comportano, come vengono concessi?

Ascolta la guida ai mutui per l’acquisto della prima casa.

Antonio Rizzi, direttore di banca, ci spiega come funzionano i mutui per l’acquisto della prima casa e ci aiuta a capire quali sono le cose importanti da chiedere quando si raccolgono le informazioni presso gli enti di credito.

 

L’intervista è stata effettuata durante l’Info-aperitivo del 13 marzo 2006 presso l’Informagiovani di Giussano.

 

Domanda 1

Cosa è esattamente un mutuo?

Ascolta la risposta   File mp3 146kb   Durata: 0.50

 

Domanda 2

Cosa significa che l’atto di mutuo è un titolo “esecutivo”?

Ascolta la risposta   File mp3 105kb   Durata: 0.35

 

Domanda 3

L’atto di mutuo prevede l’iscrizione di una ipoteca sulla casa? Per quale valore?

Ascolta la risposta   File mp3 125kb   Durata: 0.42

 

Domanda 4

Cosa è esattamente una ipoteca?

Ascolta la risposta   File mp3 220kb   Durata: 1.15

 

Domanda 5

Per quale motivo l’iscrizione della ipoteca spesso supera anche di molto il 100% del valore del mutuo?

Ascolta la risposta   File mp3 112kb   Durata: 0.38

 

Domanda 6

Il valore dell’ipoteca incide anche sui costi notarili?

Ascolta la risposta File mp3 75kb   Durata: 0.25

 

Domanda 7

Quando si estingue l’ipoteca?

Ascolta la risposta   File mp3 179kb   Durata: 1.01

 

Domanda 8

Che agevolazioni esistono per il mutuo per la prima casa?

Ascolta la risposta   File mp3 346kb   Durata 1.58

 

Domanda 9

Anche la banca applica delle agevolazioni per il mutuo per la prima casa?

Ascolta la risposta   File mp3 117kb   Durata 0.39

 

Domanda 10

Per quale percentuale del valore della casa si può richiedere il mutuo?

Ascolta la risposta   File mp3 296kb   Durata 1.41

 

Domanda 11

Il valore della casa su cui si può richiedere il mutuo è quello dichiarato nel rogito?

Ascolta la risposta   File mp3 352kb   Durata 2.00

 

Domanda 12

Come avviene l’istruttoria della pratica?

Ascolta la risposta   File mp3 255kb   Durata 1.27

 

Domanda 13

A quanto può ammontare la rata del mutuo in relazione al reddito di chi lo richiede?

Ascolta la risposta   File mp3 107kb   Durata 0.36

 

Domanda 14

Che tipo di garanzie chiede la banca per la concessione del mutuo?

Ascolta la risposta   File mp3 335kb   Durata 1.54

 

Domanda 15

Cosa è una fideiussione?

Ascolta la risposta   File mp3 133kb   Durata 0.45

 

Domanda 16

Quanto può durare un mutuo? La durata ha relazione con la disponibilità economica del richiedente?

Ascolta la risposta   File mp3 266kb   Durata 1.30

 

Domanda 17

Quanto tempo ci vuole per l’istruttoria? In quanto tempo si ottiene il finanziamento?

Ascolta la risposta   File mp3 260kb   Durata 1.28

 

Domanda 18

Le persone hanno la possibilità di ottenere il mutuo anche se non hanno un contratto di lavoro dipendente?

Ascolta la risposta   File mp3 546kb   Durata 3.06

 

Domanda 19

Come sono abitualmente i tassi di interesse? Alti o bassi?

Ascolta la risposta   File mp3 176kb   Durata 1.00

 

Domanda 20

Cosa è l’Euribor?

Ascolta la risposta   File mp3 152kb   Durata 0.52

 

Domanda 21

Quali sono attualmente i tassi di interesse applicati sui mutui a tasso variabile?

Ascolta la risposta   File mp3 317kb   Durata 1.48

 

Domanda 22

Quali sono i motivi per scegliere un tasso fisso o un tasso variabile?

Ascolta la risposta   File mp3 480kb   Durata 2.44

 

Domanda 23

Come sono regolati i tassi fissi?

Ascolta la risposta   File mp3 172kb   Durata 0.58

 

Domanda 24

Quali sono attualmente i tassi di interesse applicati sui mutui a tasso fisso?

Ascolta la risposta   File mp3 152kb   Durata 0.52

 

Domanda 25

A chi può essere consigliato il tasso variabilie?

Ascolta la risposta   File mp3 233kb   Durata 1.19

 

Domanda 26

Quando il tasso variabile è più consigliabile rispetto al tasso fisso?

Ascolta la risposta   File mp3 142kb   Durata 0.48

 

Domanda 27

Esiste la possibilità di passare da un tasso fisso a uno variabile e viceversa?

Ascolta la risposta   File mp3 268kb   Durata 1.31

 

Domanda 28

La chiusura anticipata di un mutuo ha un costo?

Ascolta la risposta   File mp3 204kb   Durata 1.09

 

Domanda 29

Come funziona la struttura del rimborso degli interessi del mutuo?

Ascolta la risposta   File mp3 289kb   Durata 1.38

 

Domanda 30

E’ possibile vendere una casa gravata dal mutuo?

Ascolta la risposta   File mp3 130kb   Durata 0.44

 

Domanda 31

Quali costi si sostengono con il notaio in caso di vendita di una casa gravata dal mutuo?

Ascolta la risposta   File mp3 123kb   Durata 0.42

 

Domanda 32

Le agevolazioni per la prima casa si possono mantenere anche se si cambia casa?

Ascolta la risposta   File mp3 97kb   Durata 0.33

 

Domanda 33

Se a un certo punto ci si trova con una maggiore disponibilità economica, si può variare la rata aumentandola?

Ascolta la risposta   File mp3 186kb   Durata 1.02

 

Domanda 34

Come si può fare per cominciare a raccogliere informazioni sui mutui e fare dei confronti?

Ascolta la risposta   File mp3 255kb   Durata 1.27